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sugli immobili
commerciali”
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Per gli agenti immobiliari e non solo, in questo momento, c’è una grandissima occasione da cogliere. Eccola raccontata attraverso sette evidenze che devi assolutamente conoscere:
- Il transato nazionale delle 49.000 agenzie immobiliari italiane è attualmente composto all’80% dal residenziale e al 20% dal commerciale. Nonostante questo rapporto, il 98% degli operatori si concentra sul residenziale generando un contesto concorrenziale sproporzionato.
- Quindi, solo il 2% degli agenti presidia il 20% del transato: un mercato che potenzialmente vale quasi 6 miliardi di provvigioni, tra immobili commerciali e cessioni di azienda.
- I quasi 6 miliardi di provvigioni potenziali del commerciale sono così ripartiti: 5,5 miliardi di euro di provvigioni per le locazioni, 360 milioni dalle compravendite e 90 milioni per le cessioni d’azienda.
- All’agente e all’agenzia le locazioni commerciali fruttano mediamente 3 volte quanto offerto dalle locazioni residenziali. Calcolando una commissione media del 10% dell’importo annuo in entrambi i casi, l’importo medio di un immobile locato è €18.000/anno per il commerciale contro €6.000/anno per il residenziale.
- Oltre il 40% delle operazioni è disintermediato e la causa principale è da attribuire alla mancanza di agenti preparati e dedicati a questo segmento rispetto al volume d’affari.
- In Italia il 90% del fatturato generato dalla vendita di prodotti e servizi commerciali ruota attorno ai 2,9 milioni di immobili su strada, locali popolati da 2 milioni di aziende che producono 23 miliardi di ricavi.
- Dopo la spinta all’online dovuta alle restrizioni pandemiche, i negozi su strada sono tornati a essere l’esperienza d’acquisto preferita dagli italiani.
“Il 90% del fatturato del commercio in Italia passa per il negozio fisico.
Il vero Oceano Blu del business immobiliare risiede nell’Area commerciale.”
Armando Vitali, CEO& Founder Area C1
Per sviluppare le competenze necessarie per operare nel mercato degli immobili è nata la piattaforma Area C1 – L'altro mondo dell’immobiliare.
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Contenuti della piattaforma per agenti immobiliari
AreaC1 offre tutta la formazione necessaria a sviluppare le competenze richieste dal mercato, gli strumenti operativi per operare con gli immobili commerciali, i contatti utili e favorisce collaborazione tra professionisti che condividono la piattaforma e i suoi valori.
ACCADEMIA
Il più completo percorso formativo immobiliare commerciale sul mercato italiano
Dall’esperienza sviluppata con IMPRESA – la prima accademia in Italia dedicata al mercato immobiliare commerciale, nasce il percorso con oltre 30 ore di videolezione e 800 pagine di materiale, che vanta un corpo docenti d’eccezione. Ad affrontare i vari temi trasversali sono, infatti, alcuni dei più quotati professionisti del settore immobiliare e non solo. Il tutto è erogato con un sistema di e-learning, per adattarsi alle tue esigenze, e l’acquisizione delle competenze è verificata (con l’abbonamento Lite) o certificata (con l’abbonamento Pro).
VALUTATORE
Il primo software di valutazione per la stima del prezzo di qualsiasi locale commerciale nel territorio italiano
Lo strumento che ti occorre per valutare con sorprendente precisione il valore di un immobile commerciale. Tutto questo è possibile grazie all’algoritmo proprietario, l’unico che valuta e pesa variabili come densità commerciale, tipo di passaggio, presenza di ancore, larghezza del marciapiede, vetrine, angolo, possibilità di parcheggio e posti auto, piano, collegamenti con metro e bus, vicinanza a stazioni e fermate. Il risultato offerto riduce al minimo l’oscillazione tra il valore minimo e massimo. Intervallo in cui sei tu, opportunamente formato dall’accademia, a stabilire il valore effettivo.
CRM/MLS
I software specifici per operare con gli immobili commerciali
Per ovviare alla mancanza di applicativi specifici per questo settore e vista l’impossibilità di utilizzare/adattare quelli usati per il residenziale, AreaC1 ha sviluppato due software specifici. Un CRM in cui inserire tutti i parametri necessari per la gestione di un immobile commerciale e di una azienda al dettaglio. E un MLS, un software di comunicazione, che favorisce la collaborazione win-win tra gli agenti, tipica del settore immobiliare commerciale.
COMMUNITY
La piattaforma online ideata per favorire la collaborazione tra professionisti
Per favorire una collaborazione sincera, trasparente e virtuosa tra agenti immobiliari, nella piattaforma hai a disposizione un vero e proprio social-business-network: uno spazio online dedicato alla condivisione e all’interazione. Entra nella community, raccontati nel tuo profilo personale, collegati a chi vuoi tu, condividi ciò che ritieni possa essere interessante per gli altri e scopri cosa gli altri hanno scelto di condividere. In più, hai uno strumento di messaggistica privata per interagire con chi vuoi tu.
CONTRATTUALISTICA
Il database con oltre 130 modelli e documenti specifici, sviluppati da esperti del settore e da un team legale di alto profilo
Il più completo archivio di contratti, scritture e modelli di documenti dedicati agli immobili commerciali. File che puoi scaricare, adattare e usare per qualsiasi esigenza legata alle trattative. Il database è frutto di decenni d’esperienza sul campo e per la sua creazione è stato coinvolto un team legale d’eccellenza, oltre a professionisti di lungo corso.
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La nostra offerta member
Ti proponiamo due soluzioni: una Introduttiva denominata Lite e una Avanzata denominata Pro.
Ogni percorso ha lo scopo di farti diventare, con diversi livelli di competenza, un vero specialista nel settore degli immobili commerciali e delle cessioni di aziende al dettaglio.
LITE: Tutte le risorse e gli strumenti per acquisire le competenze e diventare un agente immobiliare commerciale
PRO: Un percorso completo, ricco e strutturato per acquisire le migliori competenze per posizionarsi ai vertici di questo mercato.
Piani membership
Lite
IN PROMOZIONE (Fino al 31.08.2022)
185€+ iva
al Mese in 6 rate mensili*
* Abbonamento valido 12 mesi dalla sottoscrizione
* Abbonamento valido 12 mesi dalla sottoscrizione
Corsi inclusi: unlim
- Accademia E-learning: lezioni erogate18 ore
- Accademia: Live con docenti e ospiti esterni
- Download report valutazione immobili25
- Account personale
- Software gestionale / CRM
- Condivisione in MLS
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- Download Database Contratti*15
- Lead forniti da Area C1
- Diploma Agente certificato Area C1
Pro
IN PROMOZIONE (Fino al 31.08.2022)
240€+ iva
al Mese in 6 rate mensili*
* Abbonamento valido 12 mesi dalla sottoscrizione
* Abbonamento valido 12 mesi dalla sottoscrizione
Corsi inclusi: unlim
- Accademia E-learning: lezioni erogate36 ore
- Accademia: Live con docenti e ospiti esterni
- Download report valutazione immobili50
- Account personale
- Software gestionale / CRM
- Condivisione in MLS
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- Lead forniti da Area C1
- Diploma Agente certificato Area C1
Lite
IN PROMOZIONE (Fino al 31.08.2022)
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all' Anno
Corsi inclusi: unlim
- Accademia E-learning: lezioni erogate18 ore
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IN PROMOZIONE (Fino al 31.08.2022)
1.300€+ iva
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1.300€+ iva
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L’idea e il progetto
L’idea di una piattaforma dedicata agli immobili commerciali è da sempre nella mente e nel cuore di Armando Vitali, Agente immobiliare per le Imprese già Presidente Confcommercio. Il progetto inizia a prendere forma nel 2020 con IMPRESA – la prima accademia in Italia dedicata al mercato immobiliare commerciale. L’idea riscuote successo e ben presto l’ideatore può contare sul supporto di dirigenti istituzionali, stakeholder del mercato immobiliare e del commercio, professionisti e imprenditori affermati.
Tra questi ci sono Gianluca Lo Stimolo, massimo esperto in Italia di personal branding e Pasquale Fuda, esperto di PropTech, innovatore e fondatore di start-up nel settore immobiliare. Nel 2021 i tre uniscono le proprie competenze e danno vita al progetto che poi prenderà il nome “AreaC1 – L’altro mondo dell’immobiliare”, ricevendo l’interesse e il supporto di una serie di investitori.
Dopo oltre un anno di grande lavoro per progettare e dar vita ai contenuti e di sviluppo tecnologico per un’interfaccia semplice e completa, nel 2022 la piattaforma è online.
I fondatori di Area c1
Armando Vitali
Founder & Ceo Area C1
Gianluca Lo Stimolo
Business Celebrity Builder
Pasquale Fuda
PropTech e Classified Expert
I docenti dell’accademia
Massimo Lucentini
Direttore Generale Todis
Gianni Guerrieri
Direttore Centrale Osservatorio Mercato Immobiliare
Fabio Fulvio
Resp. Marketing e Innovazione Confcommercio Italia
Bruno Vettore
Presidente e AD di Renovars Real Estate
Mauro Iacobini
Già Capo Servizi Estimativi dell’Agenzia delle Entrate
Michele Pizzullo
Consulente legale Fimaa Italia e Fiima Roma
Samuele Lupidii
Amministratore Delegato di AlphaCredit S.p.A.
Gabriele Mazzetta
Head of Real Estate Department Italy Do Value
Raffaele Rubin
Partner Josas Immobiliare
Claudio Crudele
Già Responsabile Sviluppo Gruppo Coin e Leroy Merlin
Maria Saracino
Avvocato e Consulente di primarie aziende della G.D.O.
Armando Sacco
Realtor® Internazionale e Agente eXp Italy
Ultime notizie
Le più importanti notizie sul mondo degli immobili per l’impresa e del commercio, selezionate e raccontate dallo staff editoriale della piattaforma.
Uno ogni 20
Qualche giorno fa ho pubblicato sui miei social un breve sondaggio/quiz. La domanda era : qual è il rapporto tra numero
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PERCHE’ QUALCOSA SI MUOVE? Quando ho letto qualche tempo fa lo studio effettuato da CRIF REAL ESTATE SERVICES, e ripo
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Cessioni di attività commerciali: le cose da sapere e gli errori da evitare
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A chi si rivolge la piattaforma
La piattaforma si rivolge a tutti gli attori di questo settore. Un sistema rappresentabile con un pentagono, al cui vertice c’è l’agente immobiliare e che coinvolge anche proprietari di immobili commerciali, imprenditori (conduttori o acquirenti), investitori immobiliari e tutti i professionisti per cui l’immobiliare è parte della propria attività.
Dagli architetti agli avvocati, dai commercialisti ai notai, dai geometri ai consulenti in genere.
Dicono di noi
La parola a chi ci ha visto all’opera e ci ha messo alla prova.
Matteo Morrocchi
Kedros Varese
Soddisfatto e arricchito da questa esperienza formativa che mi darà a rilascio prolungato diverse soddisfazioni. Ringrazio Armando e tutto lo staff per la splendida e concreta iniziativa.
Simona Inglese
Tecnocasa Immobili per le Imprese Palermo
Mi occupo da 20 anni del settore residenziale e solo da 3 anni di immobili commerciali.
Questo percorso l’ho trovato utilissimo perché mi ha permesso di guardare le cose da nuovi punti di vista e mi ha spalancato le porte verso alcuni scenari a me ancora sconosciuti.
Maurizio Iori
Iori Immobiliare
Quello che apprezzo maggiormente di Armando Vitali è senza dubbio il suo mix di preparazione professionale unito alla sua esperienza imprenditoriale. Tutto questo si traduce in un approccio consulenziale e formativo molto concreto ed apprezzato sia nella piccola che media impresa. Oltre alle sue masterclass di IMPRESA qui citate svolte on line, ho avuto modo di apprezzare in aula la sua attenta gestione dei contenuti e soprattutto la sua rilevante capacità nella conduzione che inevitabilmente genera una partecipazione attiva e una forte motivazione da parte dei presenti.
Dalia Di Veroli
Ringrazio Armando, per la gentilezza con cui ha accettato la mia volontà di crescere e conoscere un settore di cui poco si parla e di cui pochissimi hanno esperienza. Trovo il corso molto attuale per le tematiche e per il modo in cui si pone davanti alla pandemia. Ringrazio anche la generosità della condivisione perché non è così scontato che si condivida il proprio sapere alle nuove generazioni. Un grazie dal profondo del cuore.
Vincenzo Borrelli
Tecnocasa Immobili per le Imprese Napoli
Leggere le relazioni di Armando è come leggere un bellissimo libro e per vedere il suo webinar sono rimasto sveglio fino a tarda notte. Finalmente, qualcosa di interessante in questo settore.
Giovanna Passeri
Le Case di Giò e Vicepresidente FIMAA Empoli
Interventi interessanti, fluidi e ricchi di spunti. Grande stima.
Claudio Gennarelli
Romana Negozi
Consiglio l’Accademia, a tutti coloro che vogliano avvicinarsi a trattare questo specifico comparto del settore immobiliare. Il retail è importante e trainante per tutta l’economia, poiché l’indotto che genera è notevole. Consiglio Impresa anche a chi, come me, opera da tanti anni nel settore: tanti spunti e tante informazioni utili a migliorarsi e a essere sempre aggiornati nel lavoro quotidiano.
Armando Sacco
Sacco Real Estate
Fare mediazione immobiliare su immobili commerciali richiede un insieme di competenze specifiche. Impresa è un ottimo mezzo per poter acquisire tali competenze. Grazie alla progettazione di specifiche Masterclass incentrate su argomenti diversi, se ne esce attrezzati per affrontare questo settore con strumenti nuovi. Anche per un veterano della mediazione, come me, si trovano spunti interessanti, soprattutto pratici da mettere immediatamente all’opera. Raccomando di partecipare all’Accademia a tutti quei colleghi che vogliono specializzarsi in questo settore.
Susanna Argentini
Agente immobiliare
Il corso sugli immobili commerciali è illuminante, poiché ha affrontato a 360 gradi un settore specifico e non a tutti ben noto. I docenti sono professionali e specifici nelle loro singole competenze, arricchendo enormemente le conoscenze delle varie discipline. Esco dal corso avendo acquisito, soprattutto, un metodo e degli strumenti per affrontare un argomento della mia professione che conoscevo davvero poco.
Enzo Marotti
Iad Italia
Interessante corso in grado di fornire le basi per muoversi nel settore immobiliare non residenziale. Mi sono piaciute moltissimo le lezioni sulla valutazione di un immobile commerciale.
Vladimir Lechner
Savoia Immobiliare
Consiglio il corso a tutti gli agenti immobiliari che desiderano sviluppare il proprio business nel settore non residenziale.
La preparazione di Armando Vitali e del corpo docente è indiscussa e di altissimo livello, consentendo di far proprie le esperienze che questi hanno maturato nel settore specifico. Complimenti.
Simona Marcantuono
Casain Frimm Roma
Armando è un grande professionista, un vero punto di riferimento per il mercato Immobiliare soprattutto del settore commerciale.
Simone Nuzzo
Milano Consulenze Immobiliari
Ho assistito ad un webinar sugli immobili commerciali tenuto da Armando Vitali, da parte mia attenzione altissima per 3 ore di fila, veramente un ottimo intervento, complimenti