Scopri tutte le opportunità del mercato degli immobili commerciali

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Per gli agenti immobiliari e non solo, in questo momento, c’è una grandissima occasione da cogliere. Eccola raccontata attraverso sette evidenze che devi assolutamente conoscere:

  • Il transato nazionale delle 49.000 agenzie immobiliari italiane è attualmente composto all’80% dal residenziale e al 20% dal commerciale. Nonostante questo rapporto, il 98% degli operatori si concentra sul residenziale generando un contesto concorrenziale sproporzionato.
  • Quindi, solo il 2% degli agenti presidia il 20% del transato: un mercato che potenzialmente vale quasi 6 miliardi di provvigioni, tra immobili commerciali e cessioni di azienda.
  • I quasi 6 miliardi di provvigioni potenziali del commerciale sono così ripartiti: 5,5 miliardi di euro di provvigioni per le locazioni, 360 milioni dalle compravendite e 90 milioni per le cessioni d’azienda.
  • All’agente e all’agenzia le locazioni commerciali fruttano mediamente 3 volte quanto offerto dalle locazioni residenziali. Calcolando una commissione media del 10% dell’importo annuo in entrambi i casi, l’importo medio di un immobile locato è €18.000/anno per il commerciale contro €6.000/anno per il residenziale.
  • Oltre il 40% delle operazioni è disintermediato e la causa principale è da attribuire alla mancanza di agenti preparati e dedicati a questo segmento rispetto al volume d’affari.
  • In Italia il 90% del fatturato generato dalla vendita di prodotti e servizi commerciali ruota attorno ai 2,9 milioni di immobili su strada, locali popolati da 2 milioni di aziende che producono 23 miliardi di ricavi.
  • Dopo la spinta all’online dovuta alle restrizioni pandemiche, i negozi su strada sono tornati a essere l’esperienza d’acquisto preferita dagli italiani.

“Il 90% del fatturato del commercio in Italia passa per il negozio fisico.
Il vero Oceano Blu del business immobiliare risiede nell’Area commerciale.”

Armando Vitali, CEO& Founder Area C1

Per sviluppare le competenze necessarie per operare nel mercato degli immobili è nata la piattaforma Area C1 – L'altro mondo dell’immobiliare.

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Contenuti della piattaforma per agenti immobiliari

AreaC1 offre tutta la formazione necessaria a sviluppare le competenze richieste dal mercato, gli strumenti operativi per operare con gli immobili commerciali, i contatti utili e favorisce collaborazione tra professionisti che condividono la piattaforma e i suoi valori.

ACCADEMIA

Il più completo percorso formativo immobiliare commerciale sul mercato italiano

Dall’esperienza sviluppata con IMPRESA – la prima accademia in Italia dedicata al mercato immobiliare commerciale, nasce il percorso con oltre 30 ore di videolezione e 800 pagine di materiale, che vanta un corpo docenti d’eccezione. Ad affrontare i vari temi trasversali sono, infatti, alcuni dei più quotati professionisti del settore immobiliare e non solo. Il tutto è erogato con un sistema di e-learning, per adattarsi alle tue esigenze, e l’acquisizione delle competenze è verificata (con l’abbonamento Lite) o certificata (con l’abbonamento Pro).

VALUTATORE

Il primo software di valutazione per la stima del prezzo di qualsiasi locale commerciale nel territorio italiano

Lo strumento che ti occorre per valutare con sorprendente precisione il valore di un immobile commerciale. Tutto questo è possibile grazie all’algoritmo proprietario, l’unico che valuta e pesa variabili come densità commerciale, tipo di passaggio, presenza di ancore, larghezza del marciapiede, vetrine, angolo, possibilità di parcheggio e posti auto, piano, collegamenti con metro e bus, vicinanza a stazioni e fermate. Il risultato offerto riduce al minimo l’oscillazione tra il valore minimo e massimo. Intervallo in cui sei tu, opportunamente formato dall’accademia, a stabilire il valore effettivo.

CRM/MLS

I software specifici per operare con gli immobili commerciali

Per ovviare alla mancanza di applicativi specifici per questo settore e vista l’impossibilità di utilizzare/adattare quelli usati per il residenziale, AreaC1 ha sviluppato due software specifici. Un CRM in cui inserire tutti i parametri necessari per la gestione di un immobile commerciale e di una azienda al dettaglio. E un MLS, un software di comunicazione, che favorisce la collaborazione win-win tra gli agenti, tipica del settore immobiliare commerciale.

COMMUNITY

La piattaforma online ideata per favorire la collaborazione tra professionisti

Per favorire una collaborazione sincera, trasparente e virtuosa tra agenti immobiliari, nella piattaforma hai a disposizione un vero e proprio social-business-network: uno spazio online dedicato alla condivisione e all’interazione. Entra nella community, raccontati nel tuo profilo personale, collegati a chi vuoi tu, condividi ciò che ritieni possa essere interessante per gli altri e scopri cosa gli altri hanno scelto di condividere. In più, hai uno strumento di messaggistica privata per interagire con chi vuoi tu.

CONTRATTUALISTICA

Il database con oltre 130 modelli e documenti specifici, sviluppati da esperti del settore e da un team legale di alto profilo

Il più completo archivio di contratti, scritture e modelli di documenti dedicati agli immobili commerciali. File che puoi scaricare, adattare e usare per qualsiasi esigenza legata alle trattative. Il database è frutto di decenni d’esperienza sul campo e per la sua creazione è stato coinvolto un team legale d’eccellenza, oltre a professionisti di lungo corso.

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Ti proponiamo due soluzioni: una Introduttiva denominata Lite e una Avanzata denominata Pro.

Ogni percorso ha lo scopo di farti diventare, con diversi livelli di competenza, un vero specialista nel settore degli immobili commerciali e delle cessioni di aziende al dettaglio.

LITE: Tutte le risorse e gli strumenti per acquisire le competenze e diventare un agente immobiliare commerciale
PRO: Un percorso completo, ricco e strutturato per acquisire le migliori competenze per posizionarsi ai vertici di questo mercato.

Piani membership

Lite

240€ +iva

IN PROMOZIONE (Fino al 31.08.2022)

185+ iva

al Mese in 6 rate mensili*
* Abbonamento valido 12 mesi dalla sottoscrizione
Corsi inclusi: unlim
  • Accademia E-learning: lezioni erogate18 ore
  • Accademia: Live con docenti e ospiti esterni
  • Download report valutazione immobili25
  • Account personale
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* Su 31 Documenti disponibili

Pro

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      L’idea e il progetto

      L’idea di una piattaforma dedicata agli immobili commerciali è da sempre nella mente e nel cuore di Armando Vitali, Agente immobiliare per le Imprese già Presidente Confcommercio. Il progetto inizia a prendere forma nel 2020 con IMPRESA – la prima accademia in Italia dedicata al mercato immobiliare commerciale. L’idea riscuote successo e ben presto l’ideatore può contare sul supporto di dirigenti istituzionali, stakeholder del mercato immobiliare e del commercio, professionisti e imprenditori affermati.

      Tra questi ci sono Gianluca Lo Stimolo, massimo esperto in Italia di personal branding e Pasquale Fuda, esperto di PropTech, innovatore e fondatore di start-up nel settore immobiliare. Nel 2021 i tre uniscono le proprie competenze e danno vita al progetto che poi prenderà il nome “AreaC1 – L’altro mondo dell’immobiliare”, ricevendo l’interesse e il supporto di una serie di investitori.

      Dopo oltre un anno di grande lavoro per progettare e dar vita ai contenuti e di sviluppo tecnologico per un’interfaccia semplice e completa, nel 2022 la piattaforma è online.

      I fondatori di Area c1

      Armando Vitali

      Founder & Ceo Area C1

      Gianluca Lo Stimolo

      Business Celebrity Builder

      Pasquale Fuda

      PropTech e Classified Expert

      I docenti dell’accademia

      Ultime notizie

      Le più importanti notizie sul mondo degli immobili per l’impresa e del commercio, selezionate e raccontate dallo staff editoriale della piattaforma.

      Uno ogni 20

      Qualche giorno fa ho pubblicato sui miei social un breve sondaggio/quiz. La domanda era : qual è il rapporto tra numero

      Il giusto modo di valutare un immobile commerciale qualcosa si muove? finalmente, forse

      PERCHE’ QUALCOSA SI MUOVE? Quando ho letto qualche tempo fa lo studio effettuato da CRIF REAL ESTATE SERVICES, e ripo

      Un commercio dallo spirito glocal la chiave per un nuovo presente

      Tempo fa raccontai dell’iniziativa Spegni la luce a cui aderirono quasi 600 commercianti di Roma che hanno spento le l

      La riscossa del negozio: Davide può battere Golia?

      Come le piccole imprese possono vincere la sfida con l’e-commerce e i centri commerciali Quanto è importante la micro

      Cessioni di attività commerciali: le cose da sapere e gli errori da evitare

      Esiste un fattore che è rimasto costante lungo tutta la storia del commercio italiano: nei periodi di grande incertezza

       A chi si rivolge la piattaforma

      La piattaforma si rivolge a tutti gli attori di questo settore. Un sistema rappresentabile con un pentagono, al cui vertice c’è l’agente immobiliare e che coinvolge anche proprietari di immobili commerciali, imprenditori (conduttori o acquirenti), investitori immobiliari e tutti i professionisti per cui l’immobiliare è parte della propria attività.

      Dagli architetti agli avvocati, dai commercialisti ai notai, dai geometri ai consulenti in genere.

      Dicono di noi

      La parola a chi ci ha visto all’opera e ci ha messo alla prova.